Wohnen mit Weite.
Leben mit Potenzial.
In ruhiger Hanglage am Leuselhardt in Lörrach-Stetten steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick zum Tüllinger Berg und bis nach Basel. Das Anwesen überzeugt durch seinen weitläufigen, terrassierten Garten, das Gebäude durch die massive Bauweise, die offene Verbindung der Ebenen und das großzügig ausgebaute Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen.
Das Haus
Grundstück:
957 m²
Wohnfläche:
183 m²
Kellerräume:
95 m²
Nutzfläche:
471 m²
Von Privat zu verkaufen.
Preis: 1,5 Mio €
Ein Haus mit Substanz, Großzügigkeit und Perspektive.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht in Massivbauweise auf einem 957 m² großen, nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück. Der Blick reicht über den Basler Talkessel bis zum Tüllinger Berg und verleiht dem Haus eine besondere Weite.
Die Architektur ist klar und funktional: ein offen gestaltetes Erdgeschoss, ein offenes Treppenhaus über drei Ebenen und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Proportionen.
Dank der soliden Bausubstanz bietet das Haus viel Spielraum für individuelle Modernisierung oder Weiterentwicklung.
2025 wurden die Innenräume umfassend überarbeitet. Das Haus präsentiert sich heute leergeräumt, sauber, hygienisch und bereit für eine persönliche Gestaltung.
Die Lage
Der Leuselhardt im Ortsteil Lörrach-Stetten zählt zu den örtlichen Spitzenwohnlagen.
Westliche Hanglage, weiter Ausblick, viel Grün und die Nähe zu Natur und Infrastruktur verbinden sich hier zu einer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Der Lindbuckweg liegt im oberen Hangbereich, am Übergang zu kleinteiligerer Bebauung, und profitiert von seiner Sackgassenlage – ganz ohne Durchgangsverkehr.
Licht, Ruhe und ein freier Horizont prägen hier das Wohngefühl.
Ruhige, gewachsene Einfamilienhauslage
Großzügige Grundstücke mit Aussicht und viel Grün
Feld- und Waldwege unmittelbar oberhalb des Wohnlage
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Ortskern Lörrach-Stetten 9 Minuten fußläufig (700 m) mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Wochenmarkt, Bäckerei, Supermarkt, Postfiliale, Metzgerei, Apotheke etc.)
Bahnhof Lörrach-Stetten 15 Minuten fußläufig (1.2 km)
Perfekte S-Bahn-Anbindung an Basel – Badischer Bahnhof in 8 Minuten, Bahnhof SBB in 19 Minuten direkt erreichbar
Das Grundstück
Das ca. 957 m² große Hanggrundstück ist terrassiert und vielseitig nutzbar. Durch die Topographie liegen zwei Außensitzplätze ebenerdig am Haus:
eine überdachte Terrasse auf Gartenebene
ein freier Sitzplatz im Eingangsbereich
Ergänzt wird dies durch den überdachten Balkon auf Wohnebene mit eindrucksvollem West-/Südwestblick Richtung Basel und Tüllinger Berg.
Der Garten ist in Stufen angelegt, gut zugänglich und durch umlaufende Hecken angenehm abgeschirmt. 2025 wurden die Außenanlagen gepflegt, Hecken zurückgeschnitten und sämtliche Steinflächen rund ums Haus tiefengereinigt.
Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Garten- und Außenraumkonzepte – von ruhig bis modern.
Architektur & Raumkonzept
Erdgeschoss – Wohnen mit Aussicht
Der Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 65 m²), Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer (Arbeiten/Gäste) sowie ein Gäste-WC. Raumhöhe: ca. 2,52 m.
Gartengeschoss – Schlafen und Rückzug
Ruhig und geschützt gelegen mit direktem Gartenbezug: Master-Bedroom mit Bad en suite, drei weitere Zimmer, zweites Bad, Zugang zur überdachten Terrasse und großzügiger Stauraum. Raumhöhe: ca. 2,50 m.
Kellergeschoss – viel funktionaler Platz
Ein besonderes Plus des Hauses: das großzügig ausgebaute Kellergeschoss mit Waschküche (Gartenausgang), drei Kellerräumen, einem beheizten Mehrzweckraum sowie dem Heizraum. Ideal für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Lager.
Treppenhaus
Das offene Treppenhaus verbindet alle Ebenen. Treppen und Flure sind in Betonwerkstein ausgeführt und geben dem Haus einen klaren, zeitlosen architektonischen Charakter.
Bis ins Detail dokumentiert
Für dieses Haus liegt eine außergewöhnlich vollständige Dokumentation vor:
Original-Ausführungspläne von 1974 (inkl. Fundament- und Bewehrungspläne), sämtliche Bewilligungen, Unterlagen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sowie elektrische Schaltpläne. Für ein Haus dieses Alters eine seltene Qualität und ein großer Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
Interessiert?
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Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unser umfassendes Dossier zum Lindbuckweg 18.